De conformidad con lo previsto en el artículo 133.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas, con carácter previo a la redacción del siguiente instrumento de planeamiento:
Tipo de instrumento: PLAN PARCIAL DE MEJORA MODIFICATIVO DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE SAN MIGUEL DE SALINAS DEL SECTOR S.U.S.-R 4 “U.E.-F BLUE LAGOON.
Ámbito: La finca que conforma éste ámbito, es la finca registral 8323, inscrita en el Registro de la Propiedad de Torrevieja nº1, Referencia superficie catastral de 5423307XH9052S0001PY, del catastro de Rústica del t.m. de San Miguel de Salinas, y parte de la referencia 6220001XH9062S0001RP, del catastro de Orihuela.
Este ámbito tiene una superficie registral de 37.214,80 m2, siendo su ámbito físico completo dentro del Sector de 26.012,14 m2.
Dicho Sector se encuentra enclavado, entre la urbanización Eagle Nest y la urbanización Blue Lagoon. Delimitado por viario, en concreto por el norte con Cl. Filipinas y Avenida del Nido, por el sur con Cl. Humilladero, este con Avenida del Nido y Carretera de San Miguel de Salinas a Orihuela Costa y oeste Sector urbano A.D.U.- 16.
Objeto: Los objetivos fundamentales son los siguientes:
- Gestionar la obtención de una parcela terciario-comercial de superficie 5.800 m2.
- Gestionar la obtención de dos parcelas residenciales, destinadas a generar un aprovechamiento urbanístico para el Ayuntamiento.
- La colmatación de la malla urbana que se había convertido en un espacio destinado a la aparición de maleza y suciedad.
Tipo de modificación: Reclasificar de suelo no urbanizable común Grado 2 a suelo urbanizable terciario-comercial.
Se recaba la opinión de los sujetos y de las organizaciones más representativas potencialmente afectados por la futura figura acerca de:
- Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa.
- La necesidad y oportunidad de su aprobación.
- Los objetivos de la norma.
- Las posibles soluciones alternativas regulatorias y no regulatorias.
Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que así lo consideren pueden hacer llegar sus opiniones sobre los aspectos planteados en el siguiente cuestionario durante el plazo de 20 días a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio en la web municipal, mediante su presentación en cualquiera de los lugares indicados en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa: La actuación propuesta pretende implantar una actividad comercial de supermercado de alimentación, lo cual va a generar una implementación de los puestos de trabajo en el municipio, produciéndose con ello una actividad generadora de riqueza y dota de un servicio necesario en una zona de urbanizaciones de este municipio, carente de estas infraestructuras urbanas comerciales.
Por otro lado, las parcelas residenciales generar un aprovechamiento urbanístico para este Ayuntamiento y poder cumplir con dos convenios urbanísticos suscritos en su momento, convenios en los que este Ayuntamiento efectuó reservas de aprovechamiento.
Asimismo, se pretende transformar un ámbito totalmente degradado en un ámbito creador y generador de empleo.
El procedimiento a seguir será la tramitación de un plan que requiere evaluación ambiental y territorial estratégica.
Consultas y dudas: Departamento de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de San Miguel de Salinas (965 720 001)
